Pôle études et conception
Exprim Développement, expert de l'ingénierie de l'immobilier
Exprim Développement intervient dans le domaine du montage d'opérations immobilières, du conseil et de l'assistance aux maîtres d'ouvrage pour toute opération de construction, de réhabilitation et de promotion.
Domaines d'intervention
Notre rôle est de vous accompagner tout au long de votre projet afin que vous en maitrisiez tous les aspects.
— Exprim Développement : notre expertise technique d'études et de conception à la demande
Que vous soyez un particulier ou un professionnel, notre expertise vous assure une gestion complète et structurée de votre projet, avec une intervention sur :
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la définition de vos besoins
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la maîtrise de la conception et des études
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les autorisations administratives à déposer
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les relations avec les instances décisionnaires
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les raccordements aux réseaux pour la viabilisation de votre construction
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le coût global du projet
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le délai global depuis les première études jusqu'à la livraison
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la souscription de vos garanties dommage ouvrage
Nos services d'études et de conception
Le montage d'opérations immobilières
(ingénierie de l'immobilier)
Vous souhaitez réaliser une opération immobilière sans avoir la connaissance du secteur de l’immobilier, de ses règles, des démarches à réaliser, des aspects techniques et économiques pour réaliser votre opération, Exprim Développement saura vous accompagner, vous conseiller, vous diriger dans la bonne direction pour que chaque étape d’un montage d’opération immobilière soit respecté.
On parle d’ingénierie de l’immobilier car tout projet immobilier nécessite, des compétences, des spécialistes techniques, de l’architecture, de la fiscalité, du marketing, de la communication, de la vente, et il est capital de concevoir un projet en prenant en compte l’ensemble de ses aspects pour parvenir à transformer votre idée de départ en une opération rentable.
Nous vous donnerons les moyens de réussir votre projet en apportant notre expertise de l’immobilier, en pilotant chaque acteur du projet, en manageant les études, la conception, et la commercialisation, en corrélation avec un bilan financier rigoureux.
Nous vous aidons à concevoir un produit immobilier en rapport avec les attentes du marché, au bon prix et rentable.
L'assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO)
Maitres d’ouvrage, vous souhaitez être conseillés et accompagnés sur vos projets de la conception à la réalisation, en délégant tout ou partie des étapes qui compose la genèse d’un projet immobilier.
Nous sommes à vos côtés pour garantir la réussite de votre projet en assurant :
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le pilotage des étapes de conception tant sur le volet technique, règlementaire et financier
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la consultation et le management de l’équipe de conception, nous vous accompagnons avec l’architecte, dans la réalisation
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une assistance pour le dépôt et le suivi des autorisations administratives
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le pilotage de la réalisation des dossiers de consultation des entreprises
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la consultation des entreprises suivi de la synthèse des offres
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le contrôle du respect du planning de la construction
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la conformité au marché des prestations réalisées
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la vérification du bilan financier pendant la durée du projet
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le contrôle des situations de travaux des entreprises et leur conformité par rapport à l’avancement réel des travaux.
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une assistance lors de la livraison des locaux en qualité de conseil (vérification conformité entre les marchés passés avec les entreprises et les prestations réalisées, conseil sur la qualité de réalisation, vérification des procès-verbaux de livraison avant signature.
En complément de ces principales missions, nous pouvons également vous assister pour l’obtention des devis de raccordement aux réseaux fluides (eau, électricité, téléphone et eau usées) et la recherche de votre assurance dommage ouvrage (consultation des assureurs et constitution du dossier pour la souscription de l’assurance)
La maîtrise d'œuvre (MOE)
La maitrise d’œuvre se compose en deux parties.
La maitrise d’œuvre de conception consiste à dessiner et mettre en volume votre projet en passant par plusieurs étapes dont :
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l’esquisse
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l’avant-projet
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le permis de construire ou autres autorisations administratives selon le projet
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le dossier de consultation des entreprises (DCE)
La maitrise d’œuvre d’exécution consiste à assurer la bonne réalisation du projet par :
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le suivi de chantier
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la coordination des travaux
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le contrôle de la qualité de construction
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la réception des travaux et la remise de clés au maitre d’ouvrage
Ce sont les principales actions du maitre d’œuvre, qui peuvent se décliner suivant la complexité des chantiers.
Exprim Développement vous offre la possibilité de n’avoir qu’un seul et même interlocuteur pour toutes les étapes de maitrise d’œuvre en assurant à la fois la maitrise d’œuvre de conception et d’exécution
Contactez-nous pour une étude personnalisée.
Particuliers et entreprises, nous sommes à votre écoute pour étudier les besoins spécifiques de vos opérations.
Implantés en Auvergne-Rhône-Alpes, nous intervenons sur tous projets en France et pays transfrontaliers.
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Nous vous accueillons dans nos bureaux sur rendez-vous
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109, rue de Tarare
69400 Villefranche-sur-Saône
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